Para agencias inmobiliarias · Puesta en marcha en 15 días
IA para inmobiliarias que contesta
cada lead en 60 segundos
Conectamos WhatsApp con Idealista, Fotocasa, tu web y tus campañas. La IA responde al momento —a las 22:40 de un sábado también—, hace las preguntas que haría tu mejor comercial y te pasa el lead cualificado y con la ficha hecha.
Sin permanencia · Sin coste por lead ni por conversación · El sistema es tuyo
< 60 s
en contestar, 24/7/365
+25 años
automatizando negocios
15 días
de la firma al encendido
+590
proyectos entregados
La cuenta que no se hace en la reunión de los lunes
No es que falten leads. Es que el 100 % de los que entran fuera de horario, y buena parte de los que entran dentro, llegan tarde a la conversación.
Pagas el lead dos veces
Primero al portal, con la cuota de Idealista o Fotocasa. Después al comercial que se pasa media mañana devolviendo llamadas a curiosos. Y ese mismo contacto le ha llegado a la vez a otras tres agencias de tu calle.
Los leads no entran en horario de oficina
La gente busca piso cuando sale de trabajar: por la noche, el domingo, en agosto. Tu ficha de contacto se llena a las 22:40 y la primera respuesta sale a las 9:30 del día siguiente. Para entonces ya ha visitado con quien contestó a las 22:41.
Tu CRM es un cementerio de leads fríos
Cientos de contactos de hace seis meses que nadie ha vuelto a tocar. Muchos ya han comprado. Otros siguen buscando y ni se acuerdan de tu agencia, porque nadie volvió a escribirles.
La captación es peor todavía
El propietario que quiere vender pide valoración a cinco agencias en una tarde. Firma con la que le llamó primero y le mandó algo serio, no con la que le devolvió la llamada el martes.
Tus mejores comerciales hacen de filtro
Gente que cobra por cerrar operaciones dedicada a preguntar presupuesto, zona y si tiene la hipoteca aprobada. Es trabajo necesario, pero no es su trabajo.
No sabes qué pasó con cada lead
¿Se le llamó? ¿Qué dijo? ¿Por qué no vino a la visita? Cuando el comercial se va, se lleva el histórico en su cabeza y en su móvil personal.
El estudio clásico de respuesta a leads (Lead Response Management) midió algo que en inmobiliaria se nota más que en ningún sector: contactar dentro de los 5 primeros minutos multiplica por 21 las probabilidades de cualificar a ese contacto frente a esperar 30 minutos. No es que respondas mejor. Es que respondes antes.
¿Cuánto te cuesta al año contestar tarde?
Muévelo con tus datos reales. Nadie te va a pedir el correo para ver el resultado.
Comisiones que se te escapan al año
—
Es una estimación con tus propios números, no una promesa de resultados. Sirve para lo único que importa aquí: ver si el problema te cuesta más que la solución.
Así habla con tus leads (esto es lo que verían)
El guion lo escribes tú en una sesión de 45 minutos: tus preguntas, tu tono, tus límites. La IA no improvisa sobre precios ni condiciones.
Conversaciones de ejemplo. El asistente se identifica siempre como IA al empezar, como exige el artículo 50 del Reglamento Europeo de Inteligencia Artificial.
Todo lo que deja de hacerse a mano
Empezamos por lo que más te duela. No hace falta encenderlo todo el primer día.
Responde en menos de 60 segundos
24 horas, 7 días, festivos y agosto incluidos. El primer mensaje sale antes de que el lead abra la siguiente ficha.
Recoge leads de todos tus canales
Idealista, Fotocasa, habitaclia, pisos.com, tu web, formularios, campañas de Meta y Google Ads, y llamadas perdidas.
Cualifica como tu mejor comercial
Presupuesto, zona, dormitorios, plazo, financiación, si tiene que vender antes de comprar y si es propietario o comprador.
Avisa del lead caliente al instante
Puntúa cada contacto y manda el aviso al comercial de guardia por WhatsApp, Telegram o correo, con la conversación resumida.
Agenda la visita y evita el plantón
Propone huecos reales de tu calendario, confirma y manda recordatorio el día antes y dos horas antes.
Cruza demanda con tu cartera
Si el piso no encaja, propone en el momento otros tres de tu cartera que sí. El lead no se va con las manos vacías.
Capta propietarios, no solo compradores
Detecta al que quiere vender, le manda horquilla orientativa de precio y agenda la valoración presencial.
Habla el idioma de tu comprador
Español, inglés, alemán, francés, neerlandés, sueco, polaco o árabe. Detecta el idioma y sigue en él, sin plantillas traducidas a medias.
Reactiva tu base de datos fría
Recupera los contactos dormidos del CRM con un mensaje que no parece una circular y devuelve al pipeline a quien sigue buscando.
Se integra con tu CRM
Inmovilla, Witei, Inmoweb, Sooprema, Optima CRM, Resales Online, HubSpot… o el vuestro propio vía API. El lead entra ya con su ficha.
Reparte por sede, zona y comercial
Reglas propias: por código postal, por tipo de inmueble, por turno o por rotación. Multioficina y franquicias incluidas.
Pasa a persona cuando toca
En cuanto el lead pide hablar con alguien, o la conversación sale del guion, entra tu equipo con todo el contexto delante.
Panel con todo lo que pasó
Cada conversación, cada motivo de descarte, tiempo de respuesta por comercial y qué portal te trae leads que sí compran.
Escribe las descripciones de tus anuncios
Fichas para portales y web con el texto orientado a búsqueda, sin el «acogedor apartamento» de siempre.
Da parte al propietario después de cada visita
Recoge el feedback del visitante y lo convierte en el informe que el propietario te pide cada semana.
Contra qué nos comparas de verdad
Un bot se contrata en cinco minutos. Lo que cambia el resultado es de quién es el sistema, quién lo mantiene y qué pasa cuando crece tu volumen.
Comparativa honesta: un SaaS especializado es una opción perfectamente razonable si lo que quieres es encenderlo mañana y no tocar nada más. Nosotros montamos algo tuyo, y eso tarda dos semanas.
De la firma al encendido, 15 días
Sin cambiar de CRM, sin cambiar de portales y sin que tu equipo tenga que aprender otro programa. Todo pasa donde ya trabajan: en WhatsApp.
Días 1-2
Nos cuentas cómo vendéis
Sesión de 45 minutos con quien lleva la parte comercial. Salimos con tu guion: qué preguntas, en qué orden, qué no se contesta nunca por WhatsApp y a quién se avisa de cada cosa.
Días 3-8
Lo montamos y lo conectamos
Número de WhatsApp con la API oficial de Meta (el tuyo o uno dedicado), entrada de leads de los portales, conexión con tu CRM y tu calendario, y reglas de reparto por zona o sede.
Días 9-12
Modo copiloto con leads reales
La IA propone la respuesta y tu equipo la aprueba antes de que salga. Se afina el tono con casos reales, no con ejemplos de laboratorio. Aquí es donde el sistema aprende tu manera de vender.
Día 15
Encendido y ajuste continuo
Pasa a responder sola con supervisión. Revisamos contigo las conversaciones cada semana el primer mes y luego una vez al mes: qué se descarta, qué se escapa y qué hay que cambiar.
Precios claros, sin coste por lead
Cuota fija: da igual que este mes entren 80 leads o 400. Lo que no vas a ver aquí es un precio «a consultar» que sube según lo que factures.
Esencial
Para la agencia de una oficina que solo quiere dejar de perder los leads de la noche.
249 €/mes
+ 890 € de implantación · IVA no incluido
- ✓Respuesta en WhatsApp en menos de 60 s, 24/7
- ✓Leads de 2 portales + tu web
- ✓Cualificación con tu guion comercial
- ✓Aviso de lead caliente al comercial
- ✓Panel de conversaciones y métricas
- ✓Hasta 3 usuarios
- ✓Soporte por WhatsApp en horario laboral
EL MÁS CONTRATADO
Profesional
El que contrata el 80 % de las agencias: capta comprador y propietario, y llena la agenda.
549 €/mes
+ 1.490 € de implantación · IVA no incluido
- ✓Todo lo del plan Esencial
- ✓Todos los portales + campañas de Meta y Google
- ✓Agenda de visitas con recordatorio anti-plantón
- ✓Cruce automático con tu cartera
- ✓Captación de propietarios con valoración orientativa
- ✓Multiidioma (inglés, alemán, francés, neerlandés…)
- ✓Integración con tu CRM
- ✓Reactivación de base de datos fría
- ✓Hasta 10 usuarios
Multioficina
Varias sedes o franquicia: reparto por zona, control de calidad y comparativa entre oficinas.
990 €/mes
+ implantación a medida · IVA no incluido
- ✓Todo lo del plan Profesional
- ✓Reparto de leads por sede, zona y turno
- ✓Informes por oficina y por comercial
- ✓Generador de descripciones para anuncios
- ✓Informe de feedback al propietario tras cada visita
- ✓Integraciones a medida y usuarios ilimitados
- ✓Soporte prioritario y revisión mensual con nosotros
🛡️ 30 días de garantía
Si en el primer mes el asistente no responde de forma fiable por debajo del minuto, te devolvemos la cuota. La implantación se factura por el trabajo hecho.
🔓 Sin permanencia
Mes a mes. Si te vas, te llevas los flujos y el histórico de conversaciones: el sistema se monta sobre infraestructura tuya, no sobre una cuenta nuestra.
🧾 Lo que pagas aparte
Meta cobra por las conversaciones que inicia la empresa (las respuestas al lead en 24 h no tienen coste) y el modelo de IA se factura por uso. Te lo estimamos por escrito antes de firmar: suele quedarse en pocas decenas de euros al mes.
Programa de lanzamiento
Buscamos tres inmobiliarias para el primer trimestre con las que documentar resultados: implantación a mitad de precio a cambio de poder contar el caso con vuestros números. Si te interesa, dilo en el formulario.
Sí, es legal. Y desde agosto es obligatorio hacerlo así
El artículo 50 del Reglamento Europeo de Inteligencia Artificial es aplicable desde el 2 de agosto de 2026: si una IA habla con una persona, hay que decírselo. Montarlo mal ya no es solo feo, es sancionable.
Se presenta como IA
El primer mensaje deja claro que quien escribe es un asistente virtual, y el lead puede pedir hablar con una persona cuando quiera.
RGPD desde el minuto uno
Contrato de encargado del tratamiento (art. 28), base jurídica revisada, política de privacidad enlazada y baja con una palabra.
Tus datos, en la Unión Europea
Infraestructura y conversaciones alojadas en la UE. Nada de mandar tu cartera y tus clientes a un proveedor sin contrato.
Auditoría de lo que dijo
Cada conversación queda registrada y consultable: si un lead reclama, sabes exactamente qué se le dijo y cuándo.
Redactamos también los textos legales que tiene que ver el usuario. Puedes ver cómo lo hacemos en nuestra política de privacidad.
Ve la demo con tus propios leads
Diez minutos por videollamada o por WhatsApp. Te enseñamos una conversación real, te decimos qué se puede automatizar en tu agencia y qué no —y si creemos que no te compensa, te lo decimos igual.
¿Lo prefieres por WhatsApp? Escríbenos aquí · o por correo a [email protected]
Quién lo monta
LaudeMMedia lleva +25 años montando webs, tiendas y automatizaciones desde Málaga, con sysadmin propio 24×7. Conocemos el sector inmobiliario de la Costa del Sol y el comprador extranjero de primera mano.
★★★★★
«Servicio muy profesional y humano en todos los ámbitos: asesoramiento previo, ejecución de los trabajos y atención al cliente.»
★★★★★
«Trabajo rápido, efectivo y a buen precio. Muy contento, lo recomiendo 100%.»
★★★★★
«Grandes profesionales: atención, trato y soluciones. La mejor decisión fue trabajar con esta empresa.»
Lo que nos preguntan las agencias
¿Mis clientes van a notar que hablan con un bot?
Sí, y es intencionado: el asistente se identifica como IA en el primer mensaje porque lo exige el artículo 50 del Reglamento Europeo de Inteligencia Artificial. En la práctica no penaliza, al contrario: la gente prefiere una respuesta útil a las 22:40 antes que una llamada al día siguiente. Lo que sí notan es el tono, y por eso el guion lo escribes tú.
¿Usa mi número de WhatsApp de siempre?
Puede usar el tuyo, migrándolo a la API oficial de Meta, o un número dedicado para la primera respuesta. Solemos recomendar el número dedicado al principio: así tu equipo sigue usando WhatsApp como hasta ahora mientras se afina el asistente, y el traspaso a persona se hace igual de fácil.
¿Y si el lead pregunta algo que el bot no sabe?
No improvisa. Cuando la conversación se sale del guion —una condición rara de la compraventa, un descuento, un tema legal— responde que lo consulta y avisa a tu equipo con el resumen. Es preferible un traspaso a un dato inventado sobre un inmueble.
¿Funciona con mi CRM?
Conectamos con Inmovilla, Witei, Inmoweb, Sooprema, Optima CRM, Resales Online, HubSpot y cualquiera que tenga API o permita importación. Si el tuyo es cerrado, el asistente sigue funcionando y el lead entra por correo o por hoja compartida hasta que se resuelva la conexión.
¿Cuánto tarda en estar funcionando?
Quince días desde la sesión inicial: dos para el guion, seis para el montaje y la conexión de portales y CRM, cuatro en modo copiloto con leads reales y el encendido el día quince. Si tu caso es solo WhatsApp y un portal, puede estar en una semana.
¿Cuánto cuesta un chatbot con IA para una inmobiliaria?
Aquí, desde 249 €/mes más la implantación. Fuera de aquí verás desde herramientas de 50 €/mes que responden con plantillas hasta plataformas de más de 1.000 €/mes. La pregunta útil no es el precio, sino qué pasa cuando pasas de 100 a 400 leads: en un sistema propio la cuota no se mueve, en uno por conversación sí.
¿Sirve si somos una inmobiliaria de dos personas?
Es donde más se nota, porque no hay nadie de guardia por la noche ni los domingos. El plan Esencial está pensado exactamente para eso. Con menos de 30 o 40 leads al mes, te lo diremos si creemos que todavía no te compensa.
¿Puede captar propietarios y no solo compradores?
Sí, y es la parte que más rentabiliza el sistema. El asistente detecta al propietario que quiere vender, le pide los datos básicos del inmueble, le manda una horquilla orientativa de precio y agenda la valoración presencial, que es donde entra tu comercial.
¿Atiende a compradores extranjeros?
Detecta el idioma del lead y sigue la conversación en él: inglés, alemán, francés, neerlandés, sueco, polaco o árabe, entre otros. En la Costa del Sol y en Baleares esto se traduce en no perder al comprador que escribe a las 23:00 desde otro huso horario.
¿Qué pasa si quiero dejarlo?
No hay permanencia: es mes a mes. Y como el sistema se monta sobre infraestructura tuya, al irte te llevas los flujos, los guiones y el histórico de conversaciones. No te quedas sin nada por dejar de pagar una suscripción.
¿Puedo ver antes cómo responde con mis anuncios reales?
Sí. En la demo de diez minutos preparamos el asistente con dos o tres inmuebles tuyos y le escribes tú mismo desde tu móvil. Es la forma más rápida de ver si el tono encaja con tu marca.
Esta noche también van a entrar leads
La pregunta no es si tu agencia necesita IA. Es quién va a contestar al contacto que entre a las 22:47 de hoy: tú mañana a las nueve y media, o el asistente dentro de 40 segundos.
También por correo en [email protected] o en el +34 910 059 091 · Trabajamos desde Málaga para toda España.
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